Как правильно выбрать строительную компанию в 2025 году?

Дом это не машина или мобильный телефон, его большинство людей строит один раз в жизни, и поэтому выбор строительной компании является крайне серьёзным и ответственным решением.

Мы постарались подобрать для Вас ряд критериев, которые помогут определится с выбором строительной компании - подрядчика для строительства своего будущего загородного дома!

Итак начнём:

В этом и последующих пунктах причин будет всегда несколько. Компания из своего региона там же и находится, Вы всегда сможете приехать в офис строительной компании или посетить производство, при его наличии, в случае той или иной для этого необходимости. Можно будет попросить руководство компании встретится на участке строительства, если появится такая необходимость.

Во вторых местная строительная организация хорошо ориентируется в стоимости, а главное в качестве строительных материалов в своём регионе, а также прекрасно понимает как выстраивать логистику. Сформирована база поставщиков и перевозчиков, а также контрагентов, которые оказывают услуги.

Выбрав компании из своего региона, Вы скорее всего получите хорошее качество поставляемых материалов, и низкую стоимость их доставки.

Казалось бы это самое простое что можно сделать - посмотреть построенный, или строящийся дом. Но, этим многие к сожалению пренебрегают.

Как правило у строителей остаются хорошие тёплые отношения с людьми, которым они строили дом. Это абсолютно нормально, когда заказчик общается с подрядчиком после завершения договорных отношений. Поэтому показ только что построенного дома, или даже дома, в котором уже живут, является нормальной практикой.

Поэтому не стесняйтесь и просите показать построенные дома, ведь это намного лучше чем любые фото на сайте или в социальных сетях.

Сегодня существует масса доступных и легальных способов посмотреть и оборот, и наличие исков у юридического лица. Запрашивайте карточку организации, это нормальная практика.

Это также позволит сопоставить реальную историю компании с декларируемой на сайте.

Наличие нескольких юридических лиц не является фактором понижающим доверие, так как это может быть связано с работой в нескольких системах налогообложения и/или оптимизации налогового бремени. Последнее, кстати, самым положительным образом сказывается на ценообразовании.

Когда строительная компания раскрывает стоимость работ и материалов, и точно указывает последние, это является очень хорошим признаком. Почему? Потому что она находится в рынке по расценкам на работы, и использует качественные материалы для строительства, которые нет нужды прятать за расплывчатыми формулировками и общими названиями.

Не стоит от всех требовать такое коммерческое предложение не предоставляя источник расчёта. Отправьте эскиз, ссылку на проект с сайта компании и т.д. с указанием технологии строительства, это будет достаточным основанием получить подробный расчёт на общестроительные работы. Инженерное наполнение, отделочные работы требуют подробного технического задания.

Если строительная компания прошла процедуру аккредитации у одного или нескольких банков это безусловно огромный плюс. Это означает что компания подтвердила не только опыт строительства в требуемом для банка формате, но ещё и соответствует его требованиям в юридических и налоговых аспектах. Банк доверяет такому подрядчику и даёт право участвовать вместе с заказчиком в ипотечных программах. Другими словами, банк уверен, что построенный этой компанией дом, прослужит тот срок, на который выдаётся ипотечный продукт их клиенту. А уверенность эта необходима потому что дом - это предмет залога. Всё довольно прозаично. ЭСКРОУ инструмент давно применяемый при строительстве многоквартирных домов. Он позволяет избежать недостроев, ибо подрядчик получает деньги только при сдаче объекта, а до этого деньги заказчика лежат на специальном счёту - ЭСКРОУ. Применение строительства с использованием эскроу счетов в загородном домостроении безусловно избавит рынок от недобросовестных подрядчиков и незаконченных брошенных объектов строительства, если не полностью то весьма значительно. Но как и любого достоинства недостаток является его естественным продолжением. Строить загородные дома подрядчики должны за свои деньги, или привлечённые кредитные средства, что при существующей ставке очень сильно увеличит смету. Однако банки кредитуют своих аккредитованных подрядчиков под 1-5% и годовых и до 80% от всей стоимости строительства. Но получение таких льготных условий требует прохождения дополнительной проверки, можно сказать аккредитации второго уровня сложности. Но в результате от этого выигрывают все, и заказчик, и подрядчик и банк. Поэтому если компания сроит с эскроу это огромный плюс!

Строительство дома это продолжительный процесс, и у Вас, как у заказчика, наверняка возникнут вопросы о чем либо. Поэтому важно, что бы строительная компания не только была открыта к диалогу, но ещё и умела этот диалог выстраивать. Посредством какого мессенджера или социальной сети не столь важно, главное что бы это общение было комфортно, удобно, информативно и познавательно для Вас.

Если строительная компания производит часть материалов для тех домов которые она строит - это плюс. Даже небольшое производство где осуществляется окраска доски, производство конструкционных клееных элементов и даже просто собственный склад с инструментом, то есть, говоря проще, ещё что-то кроме офиса - является фактором доверие повышающим.

Спрашивайте как осуществляется контроль за строительством. Насколько часто появляется руководство организации на объекте, кто инспектирует ход работ. Как компания относится к независимому техническому надзору, и был ли у них опыт такого взаимодействия. У подрядчика, которому нет оснований что-то утаивать или скрывать, присутствие технадзора не вызовет негативную реакцию.